项目背景和建设条件灵山旅游区位于磐安西南部新渥镇境内，距磐安县城西南城区5公里，交通便利、区位条件优越，由西部的灵山民居文化小区和东部的灵湖休闲猎奇小区两个部分组成，灵山文化小区：古名居古建筑鉴赏，药文化寻源，卢氏文化考证；灵湖休闲小区：垂钓休闲，猎奇探险，自然风光；总面积11平方公里，拥有较多的外围景点，景区内具有良好的植被、宜人的气候、便捷的交通、独特的农业经济，山清水幽、民风淳朴、文化深厚。旅游区规划开发保护分四级：特级为山花楼、卢氏宗祠，一级为蒋氏古屋、土心楼、朝天灯等，二级为耕读世园、笔架山、翠峰寺遗址等，三级为其他景观。

项目准备进展情况已完成项目开发与保护规划，可行性研究报告。

建设规模及内容风景区开发项目首期拟投资4800万元，主要建设内容：交通、水、电、通讯等基础设施工程，绿化、净化工程，越国公卢琰纪念馆及古建筑修复，人文景观、自然景观项目开发，旅游配套服务设施。

项目单位情况磐安县灵山风景区开发有限公司是一家致力于旅游资源开发建设和投资管理的企业。